Vente maison 986 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pordic (22590)

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4 607 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Piscine

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, PORDIC entre bourg et plage, superbe maison contemporaine de 2005 (214m2 habitables) sur 3065m2 de terrain clos et entièrement paysager avec piscine extérieure chauffée, comprenant : salon/salle à manger avec cheminée, salon TV, cuisine équipée, arrière cuisine, wc avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), bureau avec lavabo, local technique, garage; au 1er : mezzanine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec wc (baignoire et douche), cave à vins enterrée, chauffage au gaz, abri jardin, pool-house vitré, BELLES PRESTATIONS, CALME, ENSOLEILLÉE, RARE. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 24973-6211 - Réf Superimmo : ANVXZOAL5

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Caractérisques

Prix de vente : 986 000 €	Prix au m² : 4 607 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 065 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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