Vente maison 590 000 €

214 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mionnay (01390)

iad France - Sonia Davin vous propose: Mionnay - Maison de village de caractère - 214 m² - Jardin & cachet exceptionnel - Ancienne demeure d’Alain Chapel
Au cOEur de Mionnay, découvrez une maison de village de caractère au charme unique : une adresse rare, chargée d’histoire, où cachet, confort moderne et volumes généreux se rencontrent , à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu.
Un intérieur lumineux, chaleureux et authentique
Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : chaleur, élégance et convivialité.
Le vaste espace de vie de 85 m² séduit par sa lumière et son esprit ouvert :
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- Salon avec cheminée, parfait pour les soirées en famille ou entre amis
La maison propose deux suites parentales, offrant confort, intimité et fonctionnalité.
Au dernier étage, une grande pièce modulable de 35 m² peut devenir bureau, salle TV, chambre(s) d’amis ou espace détente selon vos besoins.
Un jardin rare en plein centre du village
Le jardin clos et arboré de 524 m² constitue un atout exceptionnel : une véritable respiration de verdure, intime et protégée, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours - un privilège rare pour une maison de village à Mionnay.
Des prestations soignées, entre cachet et modernité
Les éléments de charme sont mis en valeur par un confort parfaitement maîtrisé :
- Sous-sol + garage avec mezzanine
- Parquet en chêne massif, murs en pisé, poêle à bois
- Chaudière gaz à condensation, double vitrage
- Alarme, portail motorisé
Un ensemble cohérent pour une maison authentique, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
Un emplacement privilégié
- Gare de Mionnay à 10 min à pied (Lyon Part-Dieu en 20 min)
- Écoles, commerces et services à proximité immédiate
- Accès rapides A46 et D1083
On aime particulièrement
- Le cachet unique de cette demeure attachée à l’histoire d’Alain Chapel
- Le jardin rare en plein centre de Mionnay
- Les beaux volumes, la lumière omniprésente
- La proximité de Lyon, idéale pour les actifs
En résumé
Une maison rare sur le secteur, où authenticité, modernité et emplacement premium s’unissent pour offrir un cadre de vie unique, au cOEur du village.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir son atmosphère incomparable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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SONIA DAVIN - IAD

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