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Vente maison 199 500 €
214 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dun-le-Poëlier (36210)
214 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dun-le-Poëlier (36210)
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- 932 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Chabris et 20 minutes de Romorantin, cette belle maison spacieuse de 214 m² au sol vous séduira par son confort et son environnement verdoyant.
Ses caractéristiques principales :
-Superficie au sol : 214 m² (157,50 m² loi Carrez)
-Nombre de pièces : 7
-Chambres : 5
-Salles d'eau : 1
-Salle de bains : 1
-WC : 3
-Terrain arboré d'environ 8 500 m²
-Piscine (7x3m) chauffée sous dôme
-Alarme, double vitrage, volets roulants électriques
Sa disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, retrouvons :
-Une entrée
-Un séjour chaleureux avec cheminée
-Une cuisine aménagée
-Une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin
-Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre (22,30 m²)
-Deux chambres confortables
-Salle d'eau avec WC
-WC indépendant avec lave-mains
A l'étage, un palier dessert :
-Un WC indépendant avec lave-mains
-Deux grandes chambres
-Une suite parentale avec salle de bains privative
-Extérieurs et dépendances :
-Piscine chauffée sous dôme, idéale pour se détendre toute l'année
-Grange offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement
-Atelier, abri de jardin et bûcher
-Terrain de pétanque pour des moments de convivialité
Confort et prestations :
-Chauffage électrique et cheminée
-Environnement calme avec vue dégagée
-Taxe foncière 780 €/an
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison combine confort, espace et sérénité. Un véritable cocon pour ceux en quête de nature et de bien-être.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.897741
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 340935039693 - Réf Superimmo : ANVXY5VBD
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 932 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 503 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 770 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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