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Vente maison 395 000 €
214 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Duclair (76480)

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  • 1 846 €/m²
  • Chauffage au fuel
Cathie Delarue - iad

Cathie Delarue - iad

30 avis
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Description

iad France - Cathie Delarue vous propose: Maison de caractère avec vue EXCEPTIONNELLE sur les boucles de la seine.
Sur les hauteurs de Duclair , découvrez cette maison de 1937 offrant une vue à couper le souffle sur la seine .
Édifiée sur un terrain paysager de 5000m2 environ descendant jusqu'à la rive.
La maison de 226m2 se compose d'une entrée desservant sur une cuisine , un local technique et un wc.
Au 1 er niveau une pièce de vie de 30m2 avec une avancée arrondie offrant un magnifique paysage ,une cuisine de 10m2 , prévoir les travaux nécessaires pour finaliser leur rénovation.Pour compléter ce niveau , 5 chambres entièrement rénovées avec soin, salle de douche et wc.
Au 2 ème niveau ,2 chambres et wc puis une salle de douche pour compléter ce niveau.
Ce bien d'exception ,est un investissement pour accomplir un projet professionnel (chambres d'hôtes , hôtel )ou en parallèle d'un projet familial.
Il faut prévoir une enveloppe travaux pour finaliser ce projet de réhabilitation et remise aux gouts du jour .
La parcelle dispose d'un grand garage et plusieurs places de stationnement .
Un lieu rare pour les amoureux de la nature et du calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1800595 - Réf Superimmo : ANVXZO4KF
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²Année de construction : 1937
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 820 € / an
Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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