Vente maison 450 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bruguières (31150)

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2 103 €/m²
1 balcon (24 m²)
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

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Description

Au Nord de Toulouse à 20 mn du Capitole, village sortie autoroute Bruguières avec toutes les commodités ;
Villa T7 en R+1 de 214 m² sur une parcelle de 500 m².
Situation Géographique :
- A 20 mn du centre de TOULOUSE
- A 20 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 8 minutes
- Transports en commun et commerces
- Ecoles, collèges et lycées au centre du village
- Accès autoroutier Bruguières à 5 minutes en voiture
Composition :
Au RDC :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine de plus de 12 m² aménagée et équipée
- Un séjour de 45 m² climatisé
- Un toilette indépendant avec lave-mains
- Une chambre de 10 m² env. avec placard
- Une suite parentale de 23 m² env. avec dressing et salle de bain
- Un studio aménagé de 18 m² env. dans le garage
A l'étage :
- Un salon climatisé de 30 m² donnant sur une terrasse de 24 m²
- Un wc indépendant avec lave-mains
- Deux chambres de 13 m² avec placard
- Une salle de bain de 9 m² env. avec baignoire et douche à l'italienne
- Une 5ème chambre de 15 m² avec placard
A l'extérieur :
- Une piscine maçonnée avec liner de 8 x 4 m au chlore
- Une douche extérieure
- Un pool-house de 10 m² avec lavabo et wc
- Une plage de piscine en bois
Equipements :
- Maison construite sur vide-sanitaire accessible
- Toit plat
- Fenêtres et Baies Alu anthracite
- Séjour climatisé
- Volets roulants électriques
- Chauffage par PAC Air/Eau pour plancher chauffant
- Chauffe-eau par PAC
- 2 portails dont 1 électrique
- Jardin paysager et clos.
Avantages :
- Maison de 2016
- Au calme
- Proche de l'accès autoroutier
- Proche de la gare
- Proche des écoles
Honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847

Publiée le 04/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM2243-OGP - Réf Superimmo : ANVXZDSPR

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	4 Parkings
1 balcon (24 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 6,1%

450 000 €

4 septembre 2025

479 000 €

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