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Vente maison 328 900 €
214 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Briare (45250)

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  • 1 537 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Birsen Türksoy

iad FRANCE - Birsen Türksoy

4 avis
06 45 94 60 04
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Description

iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : RARETE ABSOLUE, Belle maison neuve atypique exceptionnelle de 2016, construite avec des matériaux de qualités (Performance énergétique et climatique A), lumineuse et volumineuse d'une superficie de 214m2 environ habitable édifié sur un terrain de 1895m2 environ à 100m du Canal de Briare (secteur recherché).
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, juste à poser vos valises!
A 1h30 Paris Sud par A77, proche toutes commodités (gare, commerces, écoles), sans vis à vis dans un environnement bucolique.
Au rez de chaussée, une belle entrée avec placard coulissant donnant sur un grand salon séjour prolongée d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec un bel ilot centrale, une buanderie, Une belle chambre pouvant être aménagée en suite parentale (point d'eau existant) et un wc séparée.
A l'étage, un grand palier avec puit de lumière desservira 4 belles chambres avec placards encastrés dont une chambre avec balcon, un beau bureau pouvant accueillir une belle chambre, une salle de douche à l'italienne avec double vasques et un WC séparé avec sortie pouvant accueillir un lave main.
Le tout complété par un grand garage attenant à la maison avec une buanderie accessible par la cuisine et la terrasse.
Les Ponts Positifs: Classe énergétique et climatique A, Pompe à chaleur, Chauffage au sol dans toute la maison avec thermostat dans toutes les pièces, Menuiserie PVC double vitrage ascillot battant et coulissant avec Argon et croisillon or, Volets roulant électrique, Plancher et escalier béton plein, combles isolés, lumineuse et volumineuse ...
Les photos modifiés de l'aménagement extérieur ont été réalisé grâce à un logiciel d'IA.
Le crépis extérieur de la maison sera fait pour la vente en fonction de la teinte de votre choix.
N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/01/2024 - maj le 01/02/2024 - Réf. agence : 1447644 - Réf Superimmo : ANVXUGJSX
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Caractérisques
Prix de vente : 328 900 €Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 895 m²Année de construction : 2016
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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