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Vente maison 289 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Puy (18390)

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1 357 €/m²
Exclusivité

ERA Avaricum

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Description

Votre agence ERA Immobilier Bourges vous propose en exclusivité cette maison familiale de 213 m², idéalement située et implantée sur un terrain de 1 850 m².
Spacieuse et lumineuse, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un agréable séjour double ouvrant sur le jardin. Son bon état général et ses beaux volumes en font un cadre de vie confortable et accueillant.
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour/salle à manger convivial, cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains.
Étage : 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale...).
Atouts extérieurs
Vous profiterez d'un jardin arboré de belle taille, parfait pour les moments en famille, ainsi que d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule ou servir d'atelier.
Ses points forts :
Superficie généreuse et rare sur le marché
5 chambres pour accueillir une grande famille
Belle qualité de construction
Proximité des commerces, écoles et transports
Cette maison combine espace, confort et emplacement privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez sans attendre votre agence ERA Bourges pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : MB21380__1060525 - Réf Superimmo : ANVXZF017

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 274 550 €. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 850 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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