Vente maison 650 000 €

213 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

Montpellier Aiguelongue ? Vue dégagée, volumes rares, et cadre privilégié Dans un secteur très recherché, à deux pas du Zoo de Lunaret, cette villa familiale de 213 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre. La maison s'ouvre sur un hall majestueux donnant accès à un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine avec coin détente, le tout prolongé par une terrasse avec vue dominante sur la nature. Une piscine complète ce bel espace extérieur. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bureau, d'une chambre avec jardin privatif et d'une vraie vie de plain-pied. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies (espace TV, salle de jeux, bureau, etc.). La maison dispose de deux garages, d'un cellier et d'une cave, pour un confort au quotidien. Construite dans les années 2000, elle est entièrement habitable en l'état, mais mérite aujourd'hui un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et répondre aux standards actuels de modernité. Une mise à jour légère ou un projet de rénovation plus abouti permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de la transformer en un bien d'exception, parfaitement aligné avec les codes du quartier. Vue dégagée, exposition idéale, beaux volumes et cadre nature : tout y est pour un projet réussi, que ce soit pour y vivre rapidement ou en faire une somptueuse maison contemporaine. Prix ajusté : c'est le moment d'agir pour avoir votre maison prête pour la rentrée. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 3 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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