+15

Vente maison 478 000 €

213 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Duclair (76480)

Ajouter aux FAVORIS

2 244 €/m²
4 Garages

G.I.N

22 avis

02 35 88 67 33 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

SECTEUR DUCLAIR RIVE DROITE, Au calme, belle maison individuelle de caractère, d'une surface habitable de 213 m2, avec extensions d'architecte en 2004 et 2014, couverte de tuiles en terre-cuite, très soignée et très lumineuse , orientée sud/ouest avec un excellent DPE : A :64 et classe climat : A:2 - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec îlot central/salle à manger/séjour salon avec poêle à granules parquet, leds plafond, deux baies vitrées : 70 m2 avec accès à une pergolas 12 m2 en alu gris anthracite avec rideaux, bureau 11 m2 parquet, deux chambres (11 et 17,50 m2) dont une avec placards et une avec pièce dressing aménagée privative, porte à galandage et accès jardin, deux dégagements : 8 m2, wc indépendant, salle de bains aménagée 10 m2 avec douche à l'italienne, carreaux-ciment, baignoire spa balnéo, meubles deux vasques et sèche-serviettes mixte.
Étage : Palier/salon d'étage 12 m2 avec dégagement, wc indépendant suspendu, salle d'eau aménagée, bureau 9 m2, trois chambres avec placards et parquet (12, 16, 16 m2) dont une avec salle d'eau aménagée privative et une avec dressing privatif et pignon vitré.
Rez-de-jardin : Une chambre 14 m2 indépendante avec salle d'eau aménagée privative et rangement .
Sous-sol complet avec peinture au sol : Garage : 2/3 voitures cave, lingerie, rangement.

Tableau électrique en différentiel
Chauffage aérothermie pompe à chaleur air/eau 'Daikin' année 2020 - Cumulus thermodynamique : Année 2024
Menuiseries double vitrage + volets motorisés avec centralisation
Gouttières zinc, cache-moineaux pvc avec petites lumières
Porte de garage motorisée
Portail alu gris anthracite motorisé avec visiophone
Assainissement tout à l'égout
Citerne 9.000 L eau de pluie avec surpresseur
Parking voitures
Allée avec éclairage
Dépendance/garage : 17 m2 avec abri bois
Abri de jardin vitré/serre . Chenil
Possibilité de reprise d'un robot tondeuse 'Husqvarna' avec son équipement
Piscine datant de 2023, de 25 m2 (7 x 3.50 m) (au sel) avec filtre à sable, chauffée par pompe à chaleur indépendante et sécurisée avec rideau motorisé, abri paillote et son pool-house
Une terrasse (bois autoclave) de 4 ans, de 100 m2 en angle autour de la maison
Une terrasse en grès-cérame de 2023 de 75 m2 autour de la piscine
Sur 2.230 m2 de terrain plat, clos et paysager avec palmier
Belle prestation

CLASSE ENERGIE : A
Consommation : 64 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.090 € et 1.540 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
CLASSE CLIMAT : A
Émissions : 2 kg CO2/m2.an
Énergie finale : 33 kWh/m2/an
Prix : 478.000 € HAI TTC à charge vendeur.

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 01/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : EB-9651 - Réf Superimmo : ANVXXS5XD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 230 m²	4 Garages
Année de construction : 1998	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 4%

478 000 €

1 février 2025

498 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
G.I.N

Siren : 917697781

22 avis clients