Vente maison 551 200 €

213 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Corme-Royal (17600)

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2 588 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Nathalie FORGET - iad

36 avis

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Description

iad France - Nathalie FORGET vous propose: NOUVELLE MAISON DE LUXE AVEC PISCINE ET TERRASSE SUR UN VASTE TERRAIN À CORME-ROYAL
Découvrez cette magnifique maison de 212,6 m², construite en 2022, située dans la charmante commune de Corme-Royal.
Du haut de ses 10 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine séparée de 17,3 m². Vous pourrez profiter de repas conviviaux dans la salle à manger adjacente, tandis que le salon séparé offre un espace de détente idéal. Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un WC et un grand cellier complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un grand espace (salle de jeux ou atelier) de 21 M2, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC privatif. L'ensemble offre un confort inégalé à tous les habitants de la maison.
À l'extérieur, une terrasse de 20 m² couverte vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue sur le vaste terrain de 2227 m². Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Les équipements de cette résidence de standing incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel réversible climatisation par air pulsé au plafond, assurant un confort optimal tout au long de l'année, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique.
Cette maison ravira les amateurs d'espace, de confort et de modernité, et se trouve à seulement 500 mètres à pied des commerces de proximité, écoles, banque.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Corme-Royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1842955 - Réf Superimmo : ANVXZFYFV

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Caractérisques

Prix de vente : 551 200 €	Prix au m² : 2 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 227 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine séparée
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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