Vente maison 1 575 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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7 429 €/m²

MAJESTIC - IMMOBILIER THONON

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Description

Magnifique maison récente à l'architecture hyper MODERNE, située à moins de 150 m des berges du lac. Cette maison bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale. Une attention particulière a été apportée à l'isolation de ce bien, chauffé par une pompe à chaleur. Matériaux d'excellente qualité. Un appartement indépendant de type 2 de 35 m² est également présent pour une rentabilité financière (loué 940 euros CC) ou pour loger en toute indépendance famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maj le 10/09/2025 - Réf. agence : MAJTH1467 - Réf Superimmo : ANVXVTLTC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 7 429 € / m²
Taxe foncière : 2 432 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²	Année de construction : 2018
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2021.

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Siren : 524962024 - N° de carte professionnelle : 74012018000036446