Vente maison 975 000 €

212,11 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (66570)

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4 597 €/m²

Guy Hoquet Canet En Roussillon

06 17 25 91 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située dans un endroit très recherché, calme et sans vis-à-vis, cette villa moderne d'environ 212 m² avec son grand jardin de 1091 m² tout arboré vous ravira avec sa belle piscine et son coin apaisant et tranquille. Elle est composée d'une belle entrée, un séjour salon cathédrale avec cuisine ouverte de presque 50 m² baignée de lumière. Au rdc, vous trouverez également 3 chambres ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et de deux WC indépendants. A l'étage, une très belle mezzanine donnant sur le salon ainsi qu'une autre chambre vous raviront avec sa vue panoramique. Un garage de presque 25 m² vient compléter cette villa. Venez visiter ce bien d'exception et dans un excellent état. Vous n'avez que vos affaires à poser. Une visite s'impose. Pour cela contactez Clara SCHILLING au o6.17.25.91.96 CLARA SCHILLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884929738 - .

Publiée le 28/05/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 95184 - Réf Superimmo : ANVXYNLFY

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 4 597 € / m²
Taxe foncière : 2 886 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212,11 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 091 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 888 € / an

Maximum : 1 202 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 0,4%

975 000 €

28 mai 2025

979 000 €

Localisation

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GUY HOQUET CANET EN ROUSSILLON

Siren : 797428786