Vente maison 362 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montval-sur-Loir (72500)

A seulement 15 minutes de l'accès d'autoroute, et 15 minutes de la gare de Montval sur Loir, venez découvrir cette propriété de caractère implantée sur un terrain de plus d'un hectare sans vis à vis.
La résidence principale, entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux nobles, offre de beaux volumes et un bon confort énergétique.
Au rez de chaussée, une entrée vous invite d'un côté vers un espace nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et un wc indépendant, de l'autre côté, une cuisine aménagée avec un accès direct sur une terrasse, un vaste séjour traversant agrémenté de 2 cheminées à ses extrémités.
Une seconde entrée indépendante permet d'accéder à une autre partie à rénover, permettant d'agrandir la superficie habitable.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, deux salles d'eau et un grenier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare agrémenté de plus de 150 m² de dépendances (dont 2 belles granges), idéales pour de multiples projets.
La maison principale ne nécessite que des travaux de rafraîchissement, les dépendances quant à elles, nécessitent une rénovation.
Un bien rare, alliant charme, volumes et tranquillité, dans un environnement privilégié à seulement 2heures de Paris.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 588759 )

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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ALEXANDRA CORBEAU - OPTIMHOME

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