Vente maison 299 250 €

212 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Barzan (17120)

Vous êtes à la recherche d'un lieu pour accueillir toute la famille pour les vacances en bord de mer, cette demeure construite en 1930 est faite pour vous.
Offrant une surface habitable de 212 m2 (240 exploitables), environ 200 m2 de dépendances et un terrain de 1891m2, cette propriété atypique, répartie sur 3 niveaux, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.
Avec ses 12 pièces, dont 6 chambres, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir.
La pièce de vie de 61 m2 est orientée plein sud, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures double vitrage donnant directement sur une première terrasse.
Sur l'arrière, une seconde terrasse couverte donne sur un vaste jardin, cadre idyllique pour les moments de détente en plein air pour les barbecues entre amis.
Cette maison, qui nécessite des travaux intérieurs et extérieurs, est une véritable pépite à rénover selon vos goûts et vos envies : gîtes, chambres d'hotes, nombreuses sont les possibilités aux vues du potentiel.
Située au calme dans un petit hameau en bord d'estuaire à quelques minutes de Talmont et des premières plages de Meschers, cette propriété n'attend que votre imagination pour revivre.
Ce bien vous est proposé au prix de 299250 € dont 5% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901.
DPE D
GES B
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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