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Vente maison 699 000 €
211 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valserhône (01200)
211 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valserhône (01200)
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- 3 313 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Deyrail vous propose: À VENDRE – Grande maison familiale avec dépendances – Bellegarde-sur-Valserine
À seulement 5 minutes du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine, de la gare SNCF (Léman Express) et 30 minutes de Genève, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d’aménagement.
⸻
✅ Les points forts :
•Surface habitable : 211 m²
•Surface totale : 423 m² sur 3 niveaux
•Terrain arboré avec jardin, cour et cuisine d’été équipée (eau, électricité, barbecue)
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Composition :
RDC :
•Entrée avec rangements
•Vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon en U
•Cuisine équipée
•1 chambre
•Salle d’eau + WC indépendant
Étage :
•4 grandes chambres
•1 salle d’eau + WC indépendant
Combles :
•Très grand grenier aménageable
Sous-sol :
•Buanderie, cave, cave à vin
•Garage de 52 m²
•WC
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Annexe exceptionnelle :
•Garage/atelier indépendant de 120 m² : idéal activité pro, artisan, stockage ou projet secondaire
⸻
Accès et extérieurs :
•Allée magistrale menant à la maison
•Grande cour spacieuse
•Nombreuses places de stationnement
⸻
À retenir :
•Environnement calme, vue panoramique à couper le souffle
•À 2 min de l’autoroute, écoles à proximité
•Maison saine, chaleureuse, avec fort potentiel pour projet familial ou mixte habitation/professionnel
⸻
Une visite s’impose pour ressentir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1810331 - Réf Superimmo : ANVXZ4HJM
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 3 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 013 m² | Année de construction : 1992 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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Siren : 390387660 - N° de carte professionnelle : 390387660
06 08 69 39 07
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