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Vente maison 896 000 €
211 m²
8 pièces
8 p
Saint-François (97118)
211 m²
8 pièces
8 p
Saint-François (97118)
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- 4 246 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier villa T4 + 4 bungalows avec piscine
Saint-François – Ensemble de charme : villa + 4 bungalows dans un cadre tropical.
Coup de cœur assuré pour cette propriété de charme mêlant art de vivre et rentabilité.
Dans un écrin de verdure de 2 000 m², découvrez un lieu rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et rentabilité.
La propriété bénéficiant de 2 accès distincts, se compose d’une villa de 121 m² avec bungalow attenant, ainsi que de 3 gîtes indépendants en contrebas, tous orientés vers l’accueil touristique.
🔹 Côté habitation :
- Villa tout confort et pleine de charme avec 3 chambres dont 2 suites, grande terrasse avec vue dégagée et parfaitement ventilée.
- Bungalow bois attenant (35 m²) : idéal bureau, activité pro ou chambre d’amis
🔹 Côté location :
- 2 bungalows de 25 m² : chambre climatisée, cuisine extérieure, salle d’eau
- 1 bungalow de 56 m² : chambre spacieuse, douche extérieure, cuisine et terrasse
Piscine nichée dans la verdure, carbet, buanderie, parking séparé.
* 2 accès indépendants – Aucun vis-à-vis – Ambiance apaisante - Végétation luxuriante,
* Chauffe-eau solaire, plusieurs citernes eau de ville et eau pluviale, stockage, assainissement conforme,
* DPE-G : Classe énergie A (villa) et B (gîtes)
* Conformité sur tous les équipements - Aucun travaux à prévoir.
📍 Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs, sans vis-à-vis ni contraintes. Tout est pensé pour une gestion fluide et une rentabilité immédiate : accès indépendants, qualité des aménagements, aucun travaux à prévoir.
Prix du bien : 896 000 € honoraires agence inclus.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 /
*** Catherine ETIENNE / Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 10/01/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85532043 - Réf Superimmo : ANVXXMAFK
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| Prix de vente : 896 000 € | Prix au m² : 4 246 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211 m² - 8 pièces - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2007 |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/12/2024.
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