Vente maison 896 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Saint-François (97118)

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4 246 €/m²
Meublée
Terrasse
Piscine

DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier

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Description

Vous souhaitez vivre dans un domaine et exploiter des bungalows alors ce bien est fait pour vous!
A Saint François, à 10 minutes des commodités du centre ville et de la plage, ce domaine tropical est la parfaite alternative.
Bien agencé le domaine de 2000 m2 se scinde en 2 entités distinctes avec leur entrée indépendante et leur intimité.
Votre maison d'habitation se compose d'une entrée sur un grand salon avec son plafond cathédrale , cuisine équipée, toilette indépendant, 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, une troisième grande chambre.
Une belle terrasse abritée dotée de stores vous offre une vue dégagée sur le jardin de la propriété avec une petite vue sur la Désirade!
Douche extérieure, citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau et citerne de récupération d'eaux pluviales.
Vous souhaitez recevoir de la famille ou vous exercez une activité indépendante , un bungalow de 35 m2 complète l'ensemble avec un espace buanderie, rangements , la deuxième partie est un bureau ou chambre avec sa salle d'eau/toilettes.
La partie gites se situe en contrebas du domaine avec son accès indépendant et son aire de parking privative .
3 bungalows à exploiter en locations saisonnières :
- le premier (56 m2) dispose d'une grande terrasse abritée avec coin détente, cuisine ouverte, et une grande chambre climatisée , salle d'eau semi-ouverte .
- les deux suivants ( 25 m2) sont agencés de la même manière, cuisine ouverte sur terrasse, chambre et salle d'eau/toilettes à la balinaise semi-ouverte.
Chaque entité dispose de sa douche extérieure, dans un cadre tropical et luxuriant , sans vis à vis où chacun dispose de son intimité.
Les espaces communs sont un abris buanderie/ rangement, et un coin détente avec son carbet et la piscine au sel.
Les équipements ne sont pas en restes: chauffe-eau solaire, citerne tampon, un container de 40 pieds faisant office de garage/local technique rangements.
Aucun travaux à prévoir, diagnostics vierges et conformité sur l'assainissement.
Vous l'avez compris le domaine est entretenu avec soins, pas de travaux à prévoir , dans un environnement calme et un cadre fabuleux.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 271829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 896 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024
Score DPE : 11 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 271829_2 - Réf Superimmo : ANVX100CGM

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Caractérisques

Prix de vente : 896 000 €	Prix au m² : 4 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2007	Climatisation
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

11 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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