Vente maison 315 000 €

211,25 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noyant-Villages (49490)

Votre conseillère immobilier SOPHIE HELIERE, vous propose cette longère de 211 m2 de plain pied sur un terrain de 6502 m2 située à noyant village
elle se compose : d'une belle pièce de vie d'environ 105 m2 avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, dont 1 parentale (salle d'eau prévue mais pas terminée), une salle d'eau aux normes PMR et 2 WC indépendants.
Une autre longère d'environ 145 m2 à réhabiliter entièrement ou possibilité éventuellement de créer une piscine d'intérieure (toiture neuve de 2022)
A l'extérieur : un atelier et un garage attenant la deuxième longère ainsi qu'un hangar d'environ 400 m2.
Chauffage : poêle à bois, et radiateurs électriques
Menuiseries : aluminium double vitrage et volets électriques
Assainissement : fosse toutes eaux conforme (5 ans)
Découvrez cette belle longère pleine de charme, accompagnée d'une seconde longère à restaurer, que vous soyez en quête d'un projet de rénovation ou d'un espace pour votre activité. Cette propriété offre d'innombrables possibilités.
Pour plus de renseignements contacter moi au O6 20 39 06 01
A visiter sans trader !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 969 122 - Tours

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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