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Vente maison 850 000 €
211 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
211 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 4 028 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégance et volumes – Contemporaine d'exception aux 4 chambres spacieuses
Cette maison contemporaine de 211 m² conjugue harmonie, lumière et raffinement, dans un environnement calme et recherché aux portes de Nîmes.
Dès l'entrée, l'atmosphère inspire la sérénité.
Les volumes sont généreux, baignés de lumière naturelle, et les finitions d'un remarquable niveau de qualité.
La pièce de vie de 73 m², ouverte sur de larges baies vitrées, offre une vue apaisante sur la piscine balinaise et prolonge la perspective vers un jardin paysager aux lignes élégantes.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une master bedroom de 38 m² avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.
Les trois autres chambres, de 15,50 m², 17 m² et 21 m², offrent chacune confort, luminosité et volumes généreux.
Les salles d'eau et de bain, aux finitions soignées, allient douches à l'italienne, baignoires balnéo et espaces aérés, favorisant une circulation fluide et naturelle dans toute la maison.
Le soin apporté aux matériaux, la hauteur sous plafond et la distribution harmonieuse confèrent à cette demeure une identité rare, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique.
À l'extérieur, tout a été conçu pour le plaisir des sens :
une piscine au sel carrelée façon bassin balinais, entourée de plages en bois exotique, un pool house, une pergola bioclimatique à LED et un éclairage paysager soigné créent une ambiance apaisante et raffinée.
L'ensemble est souligné par une végétation maîtrisée et un arrosage automatique pour un entretien facilité.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives supplémentaires sur la parcelle.
Les panneaux photovoltaïques récents assurent une réduction significative des factures d'électricité, offrant un confort optimal et une maîtrise durable des dépenses énergétiques tout en permettant la revente du surplus.
Classée énergétiquement en A, cette maison allie confort durable, modernité et esthétique intemporelle.
Un bien d'exception, pensé pour une vie lumineuse et élégante, dans un environnement préservé.
Une invitation à vivre autrement, entre esthétisme, confort et sérénité.
Visite sur demande : 06 27 86 09 99
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 445188873
Référence agence : 13934
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : HBKI-MU1-7SB - Réf Superimmo : ANVXZR3CM
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 4 028 € / m² |
| Taxe foncière : 3 212 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 211 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 893 m² |
| Piscine | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  32 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/06/2021.
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