Vente maison 4 500 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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21 327 €/m²
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

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Description

A vendre, aux Issambres. Superbe villa pied dans l'eau offrant une vue panoramique sur la mer face à Saint Tropez et un accès direct à la plage. Cette propriété de prestige profite d'un terrain de 1 600 m² entièrement plat avec pelouse véritable et piscine à débordement 10x5 chauffée avec pool house. D'une superficie de 211 m², la villa se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur terrasse couverte avec pergola bioclimatique, de 5 grandes chambres dont 3 en suite, d'une salle d'eau, de 6 wc japonais et d'une buanderie. Villa entièrement climatisée. Un véritable havre de paix.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Perrine ROBINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889329587
RCP EDIIFICE

Publiée le 10/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 25036-AD - Réf Superimmo : ANVXZF9BI

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Caractérisques

Prix de vente : 4 500 000 €	Prix au m² : 21 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Année de construction : 1950	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 6 wc	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 810468207 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 023 404