Vente maison 329 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gémozac (17260)

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1 559 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Bruno CURAUDEAU - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Gémozac (17260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités telles que les écoles, le collège, les transports en commun, et une crèche. Son exposition sud coté jardin offre une luminosité agréable. Cette propriété en ville possède une façade en pierre de taille, une toiture en tuiles canal, une terrasse, et un jardin de 897 m² offrant un bel espace extérieur. Deux places de parking extérieures et un garage viennent compléter cet ensemble.
À l'intérieur, la maison de 211 m² se compose de 7 pièces, comprenant 5 chambres dont 3 avec placard ,1salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte sur deux pièces de vie, un cellier, un bureau et un grenier aménageable de 85 m². Les équipements incluent une prise pour voiture électrique, une chaudière à condensation, un adoucisseur d'eau,une vmc , un puits commun avec le voisin et une grande terrasse de 45m² exposé au sud donnant sur le jardin . Les combles accessibles, la connexion à la fibre et la distribution des pièces offrent un agencement fonctionnel et confortable pour une grande famille en quête de tranquillité et de commodités.La maison est rénové et habitable de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691 - SAFTI – CURAUDEAU Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 15/04/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1458757 - Réf Superimmo : ANVXYBLPI

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²

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211 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 897 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1850
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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