Vente maison 630 000 €

211 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Digne-les-Bains (04000)

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2 986 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (poêle)

Céline CORDAT - Optimhome

41 avis

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Description

A vendre: Dans les Alpes-de-Haute-Provence, entre mer, montagne, découvrez cette propriété de charme en position dominante, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Située à Digne-les-Bains, capitale de la lavande et station thermale réputée, la maison bénéficie d'un climat ensoleillé, d'un environnement préservé dans un quartier résidentiel prisé et d'un accès immédiat à de nombreuses activités de pleine nature.
À seulement 2 km du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette demeure conjugue calme, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle développe 207 m² habitables et propose plusieurs terrasses, une piscine sécurisée avec solarium, une cuisine d'été, un grand garage et des stationnements.
La maison se compose aujourd'hui :
-Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de type 2 d'environ 40 m², comprenant séjour-cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et grande terrasse couverte orientée sud. On trouve également l'entrée principale, une vaste buanderie, un dressing, un cellier, un WC, un grand garage et un abri voiture.
-Au premier étage : une cuisine équipée avec terrasse, un vaste séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses (dont une avec cuisine d'été donnant sur la piscine), un bureau, un WC et une suite parentale de 40 m² actuellement exploitée en chambre d'hôtes, avec séjour-cuisine, grande chambre avec dressing, salle de bains (baignoire d'angle, douche, WC) et terrasse indépendante.
-Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.
Cette propriété modulable peut s'adapter à différents projets :
Une maison familiale spacieuse (jusqu'à 10 pièces dont deux superbes suites parentales).
Une habitation spacieuse complétée par deux T2 indépendants de 40 m² avec terrasses, pour accueillir famille et amis. Une activité de chambres d'hôtes déjà existante sous le nom "Chambres d'Hôtes Les Noisetiers", dans une ambiance zen et apaisante.
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des Alpes-de-Haute-Provence et de leurs richesses : randonnées, VTT, escalade, parapente, golf, tennis, balades en montagne, mais aussi proximité des lacs et la possibilité de rejoindre la mer et les stations de ski en moins de deux heures.
Une demeure rare, où sérénité et qualité de vie se conjuguent, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique dans un cadre exceptionnel.
Pour découvrir cette activité et ses prestations, contactez-moi au plus vite, tel: 06 87 24 51 05.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 591671 )

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 830030605638 - Réf Superimmo : ANVXZG8XP

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 986 € / m²
Taxe foncière : 3 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	211 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 227 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Chauffage électrique (poêle)	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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