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Vente maison 454 500 €
211,14 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Candé (49440)
211,14 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Candé (49440)
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- 2 153 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 8 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² constructibles – Calme & sans vis-à-vis !
Située à deux pas du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison traditionnelle de 211 m² habitables (construction 1990 + extension 1996) est édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte.
-Les atouts :
Grands volumes & vie de plain-pied
Salon de 70 m² avec cheminée
6 chambres au total
Double garage motorisé + grenier
Exposition plein SUD – terrasses avant et arrière
Cour, allées goudronnées, stationnement pour 8 véhicules
Volets motorisés, normes PMR, éligible fibre
-REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec rangements, séjour de près de 30 m², cuisine aménagée/équipée de 18 m², salon lumineux de 70 m² avec cheminée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant,
garage double avec porte motorisée + grenier
-ÉTAGE : vaste palier, 2 chambres, dont une avec balcon, salle d'eau, WC indépendant, grenier et combles aménageables
(plafonds classiques)
-Extérieurs : Terrain arboré clos de plus de 5 000 m², terrasses, cour, préau, 2 places de stationnement intérieures + 6 extérieures
Calme absolu, aucun vis-à-vis
-Confort & commodités : chauffage électrique, volets motorisés, normes PMR, fibre
Raccordé à l'égout
À pied : bus (10 min), commerces (15 min), restaurant, hôpital, médecins (10 min)
Crèche à 5 min en voiture
N'attendez plus pour visiter ce bien rare au fort potentiel.
Contactez le 06 60 86 59 03
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2484-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXYYEFA
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Prix de vente : 454 500 €  | Prix au m² : 2 153 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 211,14 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 015 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 8 parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1990 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 98 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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