Vente maison 289 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Angoulême (16000)

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1 370 €/m²
Terrasse

Corine MOREAU - SAFTI

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Description

À vendre à Angoulême, quartier Frégeneuil belle maison avec appartement des années 60 restaurée avec soin au cours des dix dernières années (toiture, électricité, pièces rénovées).D’une surface habitable de 211 m², elle se compose d’un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse, de trois chambres spacieuses avec parquet ancien, d’une salle de bain moderne et d’une grande chambre avec mezzanine et bureau.
Un appartement attenant, idéal pour accueillir ou louer, offre un espace supplémentaire avec séjour, cuisine et deux chambres.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 604 m², avec garage attenant et entièrement clôturé.
À proximité du parc de Fregeneuil, proche des commerces, école, des bus et à seulement 10 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison allie calme, confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539 - SAFTI – MOREAU Corine, Conseiller indépendant

Publiée le 23/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1520004 - Réf Superimmo : ANVXZBMK0

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 608 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Séjour de 19 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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