Vente maison 366 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vimy (62580)

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1 743 €/m²
40 Garages
Cuisine équipée

SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1930, un véritable trésor architectural de 210 m² habitables. Nichée dans un quartier résidentiel, cette demeure allie élégance d'antan et potentiel moderne, avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 39 m², sa cuisine aménagée et équipée, et ses 2 WC indépendants.
Le jardin de 800 m² est un havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La toiture en terre cuite et la cave de 15 m² ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété.
À l'intérieur, cette maison a gardé tout son charme d'origine et attend votre touche personnelle pour être rafraîchie et modernisée. Éligible à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet haut débit.
Située à seulement 5 minutes à pied d'une crèche, d'une maternelle et de plusieurs écoles élémentaires, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi que des restaurants à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison bourgeoise votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son immense potentiel.
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale Mignotte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928347392.
Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 8822-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZIIJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 077 m²	Orientation : Est / Ouest
40 Garages	Cave
Année de construction : 1930	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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