Vente maison 449 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vars (16330)

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2 138 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

05 16 53 01 53

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Description

Située au coeur du village avec tous les commerces, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. Sur 210 m² habitable aujourd'hui, vous trouverez en rdc: une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon (actuellement en chambre), une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage: un grand palier avec dressing, 3 belles chambres, une salle de bains complète et toilette. Les combles sont aménageables sur 105 m² (fenêtres déjà changées et belle hauteur). Une vrai cave voutée. Deux grandes dépendances (97m²) et un garage double (51 m²). Beau parc arboré et clos de murs. Plus d'informations en agence. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Publiée le 02/06/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : SL2515 - Réf Superimmo : ANVXSJDAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Taxe foncière : 1 673 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151337.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 848 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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Historique des prix

18 novembre 2023

Baisse de 9,1%

449 000 €

2 juin 2023

494 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGOULÊME

Infos légales : 83241461900011