Vente maison 322 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 533 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Christiane BOUTHINON - Optimhome

118 avis

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Description

À vendre : belle maison mitoyenne de 210 m² alliant charme et confort.
Datant de 1920, cette propriété en pierre conserve des éléments d'époque tout en offrant des prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 24.42 m², un séjour lumineux de 24.96 m² et une cuisine spacieuse de 24.97 m². Un WC de 1.43 m² complète cet étage.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 16.23 m² et 16.13 m², accompagnées d'une salle de bains avec WC de 5.61 m² et un palier de 5.69 m².
Le deuxième étage offre encore deux chambres, dont une de 20.19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, comprenant une chambre de 27.46 m², une cuisine de 14.48 m², une salle d'eau de 4.53 m² et un cellier de 18.88 m².
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'ouvrants en PVC double vitrage et tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité - 06.10.02.81.60
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595308 )

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 830035599935 - Réf Superimmo : ANVXZR2X6

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 948 m²
4 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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