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Vente maison 195 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pont-de-Vaux (01190)

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929 €/m²
Exclusivité
2 garages - 5 parkings

Laurent immobilier

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Description

Située à PONT DE VAUX, proche de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette maison de ville avec appartement indépendant et ses nombreuses dépendances composée : - d'une maison principale comprenant au rez-de-chaussée : Véranda, salle à manger, salon, cuisine, salle de bains et des toilettes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade, un second wc. Au dessus, des combles aménageables permettant d'envisager une extension. - d'un appartement indépendant avec un séjour, une cuisine, un salon, des toilettes, une salle de bains et à l'étage : 3 chambres. Les nombreuses dépendances (ateliers, espaces de stockage, cave, vaste comble) constituent un atout rare en zone urbaine. Une cour privative complète l'ensemble. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet familial, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir mais ce bien dispose d'un fort potentiel, à visiter sans tarder !! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 655 - Réf Superimmo : ANVXZZHE3

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 929 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 726 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 5 parkings	1 cave
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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