Vente maison 384 990 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Mésanger (44522)

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1 833 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

MAISON FAMILIALE AU COEUR DE SON BOURG DYNAMIQUE
à moins de 10 minutes d'Ancenis
Découvrez cette grande maison familiale qui offre 210 m2 au sol avec une vie de plain pied
en RDC: un pièce de vie lumineuse de 52 m2 donnant sur un joli jardin arboré, cuisine , bureau, chambre (14m2) , salle de bain, wc et cellier
à l'étage: retrouvez 4 chambres spacieuses dont une de près de 30 m2, wc et salle d'eau
Un garage de 66 M2 non attenant carrelé avec une charpente traditionnelle, complète ce bien.
Cette maison est idéale pour une vie avec des enfants ou pour les projets de regroupement familial, toutes les infrastructures sont à proximité (écoles, bibliothéque, périscolaire, crèche, plan d'eau...) ainsi que les commerces/services (supermarché, boulangerie, médecins, pharmacie...)
Maison entretenue et soignée
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952

Publiée le 05/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 15445 - Réf Superimmo : ANVXZ8WN3

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Caractérisques

Prix de vente : 384 990 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,66% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 5 chambres	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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