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Vente maison 799 500 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mauguio (34280)
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mauguio (34280)
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- 3 807 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 chambres – Quartier résidentiel – MAUGUIO
Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette spacieuse maison familiale de 210 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, est faite pour vous !
Les atouts de ce bien :
210 m² habitables sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée : un grand séjour/cuisine équipéede 38M² donnant sur une terrasse et piscine, 2 chambres, dont une suite parentale à avec salle d'eau privative, une deuxième grande salle de douche à l'italienne et toilette séparé.
A l'étage 2 appartements : Le premier de 45 M² dont une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 13 M² , une chambre, une salle d'eau et toilette.
Le deuxième de 65 M² avec une cuisine, un séjour, deux chambres de plus de 12 M², une terrasse, une salle d'eau et toilette.
Nombreux rangements , placards intégrés,
Climatisation réversible dans toute la maison.
Un grand garage de plus de 40 M²
Cette maison familiale avec piscine allie parfaitement confort, authenticité et modernité. Son exposition sud et son agencement optimisé en font une maison lumineuse et agréable à vivre au quotidien.
Quartier résidentiel calme et prisé, proche des commodités.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 313186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DEPREZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 49273753100029.
Prix du bien : 799 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 313186 - Réf Superimmo : ANVXZZT18
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| Prix de vente : 799 500 € | Prix au m² : 3 807 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 4 salles d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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