Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 545 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Marminiac (46250)
210 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Marminiac (46250)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 595 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Pein vous propose: Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210m2 habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain.
Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée.
Elle est constituée ainsi:
RDC:
-séjour 24m2
-cuisine 8.4m2
-salle à manger 24m2
-salon avec cheminée 42m2
-cellier 9.4m2
-wc 1.8m2
-entrée 6.5m2
-buanderie / chaufferie 7m2
-véranda 17m2
1er étage:
-chambre parentale 20m 2 + dressing + salle de bain (double vasques) 6m2
-chambre 9m2
-chambre 14m2
-salle d'eau 4m2
-wc 3.3m2
-pallier 14m2
Extérieur:
-terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois
-terrasse avec une partie en store banne 115m2
-terrasse couverte avec tonnelle 30m2
-double garage + atelier 60m2
-hangar 50m2
-piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve)
-poulailler clôturé
-chenil clôturé
-lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau
-noyeraie (une centaine de noyers)
-bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)
-possibilité de récupérer du bois de chauffage
-bassin
Confort:
-double vitrage
-climatisation réversible air/air
-2 cheminées avec inserts
-VMC
-chauffage au fioul avec radiateurs
Commodités:
-cabinet médical et pharmacie 10min
-école, collège 10min
-commerces, commodités 10min
-hôpital 18m
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1778301 - Réf Superimmo : ANVXYPKAT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 2 595 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 80 220 m² | Année de construction : 2003 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 133 € / an
Maximum :
2 885 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
1 décembre 2025
Baisse de 0,7%
545 000 €
3 juin 2025
549 000 €