Vente maison 270 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Lézardrieux (22740)

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1 286 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

OPTIMO

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Description

Située dans la commune de Lezardrieux, cette maison d'habitation en maçonnerie parpaings, couverte d'ardoise, vous offre un beau potentiel grâce à son grand espace et son terrain de 1 835 m². Initialement un restaurant au rez-de-chaussée, cette maison a été aménagée pour répondre à vos besoins actuels tout en conservant une structure pratique et fonctionnelle.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Entrée,
Cuisine équipée,
Grande salle de réception (ancien restaurant ouvrier), offrant de multiples possibilités d'aménagement,
Bureau, pouvant également servir de chambre,
Point d'eau avec WC séparés.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses,
Bureau supplémentaire,
Deux salles d'eau dont une avec WC, idéales pour le confort familial,
Grande pièce à vivre lumineuse, offrant un bel espace pour vos projets,
WC séparés.
Sous-sol : Espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Terrain : Le bien est édifié sur un terrain de 1 835 m².
Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette maison présente un fort potentiel de transformation et d'aménagement.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités à LEZARDRIEUX !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

Publiée le 16/03/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 8671-OPTIMO - Réf Superimmo : ANVXY3GPV

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 815 m²	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Siren : 818926081 - N° de carte professionnelle : 2201 2016 000 005 950