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Vente maison 551 200 €
210,63 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Hoenheim (67800)

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  • 2 617 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Immobilière OTT

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524 avis
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Description

Idéalement située au fond d'une impasse au calme, très belle et grande maison 8 pièces de qualité exceptionnelle de 210,63m² datant des années 60 à l'origine, modifiée en 1971 et rénovée en partie en 2020 érigée sur un terrain de 5,25 ares.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
1 Magnifique entrée cathédrale très lumineuse avec vestiaire
1 Salon-séjour de 34m² avec cheminée
1 Cuisine équipée de 10m² avec coin repas de 14,51m² donnant accès à un balcon et au jardin
1 Bureau ou chambre de 9,05m²
1 Salle de bain de 4,68m²
1 Toilette séparée
A l'étage :
1 Palier + dégagement avec placards
4 Chambres (22 + 17 + 16 + 16m²)
1 Bureau ou chambre de 9,09m²
1 Salle de douche avec toilette de 6m²
Au sous-sol (entièrement carrelé) :
1 Pièce de jeu (où autre) de 21m²
1 Immense garage avec porte motorisée pour 3 voitures
1 Cave/buanderie donnant accès à l'extérieur
1 Chaufferie
1 Cave à vin
Autres :
1 Adoucisseur d'eau CULLIGAN
* Salles d'eau + peintures neuves + sols refait en 2020
* Chauffage fioul en excellent état d'entretien (Chaudière WIESSMANN)
* Isolation récente des combles
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842

Publiée le 09/05/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : VM457-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXYHETO
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Caractérisques
Prix de vente : 551 200 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210,63 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²Orientation : Nord / Sud
3 GaragesCave
1 balcon (7 m²)1 terrasse
Année de construction : 1962Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 370 € / an
Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Siren : 393840244 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 029 545 CCI Alsace Eurométropole
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