Vente maison 139 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Graulhet (81300)

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662 €/m²
Terrasse
Coin cuisine

ACCIMMO 81- GRAULHET

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Description

Graulhet - Maison au beau potentiel de 8 pièces, d'environ 210 m² habitables avec un grenier aménageable d'environ 115 m² sur un terrain d'env 308 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et de 5 pièces avec des tomettes et du parquet pouvant être des pièces de vie, bureau ou chambres. Il y a aussi une ancienne cuisine et des toilettes ainsi qu'un accès au jardin. A l'étage, un palier dessert une cuisine, un séjour/salon, trois chambres et une salle d'eau. Les fenêtres sont de nouvelle génération en bois double vitrage, les volets sont en bois battants, l'électricité a été refaite, le chauffage est une chaudière au fuel HS. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Le plus, un grenier d'environ 115 m² avec entrée indépendante, plusieurs ouvertures de fenêtres et une hauteur de 7 mètres laisse libre cours à vos projets. Le bien peut être divisé en plusieurs appartements. Située proche des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraires charge vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 310897935 - Réf Superimmo : ANVXZUVD9

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 662 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 308 m²	Terrasse
Année de construction : 1910	Coin cuisine
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 460 € / an

Maximum : 8 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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