Vente maison 275 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bray-sur-Seine (77480)

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1 310 €/m²

Isabelle EVRARD - megAgence

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Description

VISITE IMMERSIVE A 360 ° SUR DEMANDE. Isabelle Evrard du réseau megAgence vous propose ce bien situé à 12 km de Bray-Sur-Seine (tous commerces et commodités) et 15 km de la gare de Nogent-Sur-Seine (tous commerces et commodités) dans la charmante commune de Fontaine-Fourches. Cette superbe longère en pierres apparentes d'environ 210 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1764 m² entièrement clos, offre une entrée par une petite véranda donnant accès à sa grande cuisine aménagée (environ 20 m²) ainsi qu'une arrière cuisine /chaufferie équipée d'une petite salle d'eau et WC, une chambre parentale (environ 17 m²) avec salle d'eau et WC, une salle à manger d'environ 27 m² ouverte sur un salon d'environ 28 m² équipé d'un poêle de masse en faïence. A l'étage une vaste pièce palière (environ 20 m²) dessert 3 chambres (environ 12, 13, 24 m²), une salle de bain et un WC séparé. Un garage /atelier de plus de 100 m², une remise ancienne, un cabanon de jardin et une cave voûtée. Sa grande cour peut accueillir de nombreux véhicules. Taxe foncière 857 €. Chauffage fuel, doubles vitrages, portail électrique, adoucisseur d'eau, assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 193166 - Réf Superimmo : ANVXZMD4S

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 764 m²	Année de construction : 1860
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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ISABELLE EVRARD - MEGAGENCE

Siren : 531140515