Vente maison 232 980 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Coust (18210)

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1 109 €/m²

Côté Particuliers Saint-Amand-Montrond

168 avis

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Description

Notre agence vous propose à la vente, à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison principale (144 m² habitables) : - Grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec poêle à granulés et cuisine équipée avec îlot central - Une chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé - Buanderie - A l'étage : bureau, salle de jeux, deux chambres avec dressing, salle d'eau, WC séparé et grenier - Confort : aspiration centralisée, double vitrage PVC avec volets électriques La deuxième maison de 64 m² (idéale gîte / Airbnb / maison d'amis), avec entrée indépendante sur rue, se compose de : - Entrée, séjour, cuisine - Salle d'eau, WC - Deux chambres - Chauffage par radiateurs électriques Les dépendances : - Grange de 110 m² (stockage ou projets divers) - Garage de 25 m² - Plusieurs petites dépendances Extérieur : - Terrain de 5 741 m² dont 1 819 m² constructibles (possibilité de détacher une parcelle) - Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et de belles opportunités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un projet d'accueil ou une activité locative. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1951 - Réf Superimmo : ANVXZHD19

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Caractérisques

Prix de vente : 232 980 €	Prix au m² : 1 109 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 12 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 741 m²	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-AMAND-MONTROND

Siren : 843383712 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 038 497

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