Vente maison 399 900 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cholet (49300)

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1 904 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP174008 : CHOLET Quartier Gare - EN EXCLUSIVITE", Réf : Chêne. Magnifique maison bourgeoise de centre ville. Eléments authentiques parquets, cheminées d'agrément en marbre, situation idéale, son charme vous séduira. Habitation familiale par excellence de 210 m2 hab sur une parcelle de 460 m2. Hall d'entrée, salon puis salle à manger donnant sur 2eme salon / véranda avec magnifique vue sur l'extérieur, l'ensemble de la pièce de vie comptabilise 57 m2, spacieuse cuisine attenante sortie sur la terrasse. A l'étage 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau privative, wc sur le palier. Le second étage dessert 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative. Sous sol avec cave. Garage rez de rue, passage latéral. Jardin agrémenté d'une terrasse en bois, abris. Emplacement de choix en ville / Secteur Paradis, à proximité des commerces et écoles. VOUS SEREZ SEDUIT par l'authenticité de cette belle familiale. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (Dont 3.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 et 5110 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : SUP174008-0112 - Réf Superimmo : ANVXZZPBW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 459 m²	Orientation : Sud
Cave	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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