Vente maison 517 500 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 464 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

113 avis

06 58 54 41 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En centre ville, cette sympathique et rare maison des années 20 va vous ravir. L'entrée de style Art Déco particulièrement chic, dessert un salon/bibliothèque avec terrasse, une double réception avec bow-window et accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage est occupé par trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Un grand palier, deux/ trois chambres et une salle d'eau se partagent le second étage. En sous-sol vous profiterez d'un garage, d'une cave et chaufferie. Un garage indépendant de 27m2 vient en bonus..Un magnifique jardin arboré sublime le tout.
C'est charmant, bucolique en extérieur et tellement proche de tout!
Bien proposé EN EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 .
Honoraires 3.5% de 500 000EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 517 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 16_ABD-0024888 - Réf Superimmo : ANVXZCRM8

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Caractérisques

Prix de vente : 517 500 €	Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 031 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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