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9
Vente maison 240 000 €
210,75 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Capestang (34310)
210,75 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Capestang (34310)
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- 1 139 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings couverts
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le pittoresque village de Capestang, à seulement quelques pas du prestigieux Canal du Midi, cette maison bourgeoise au fort potentiel allie charme d'antan et grand espace. À proximité de toutes les commodités, cette maison dispose de nombreux atouts pour devenir une belle demeure familiale. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon de 33 m², spacieux et lumineux avec pierres apparentes et un accès au jardin, un séjour de 23 m², attenant à la cuisine de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et enfin un WC avec lave-mains Un très bel escalier ancien dessert les étages. Au premier, un palier de 20 m², un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 20 et 25 m² et une salle de bains de 20 m², à rénover, offrant un grand potentiel pour aménager un espace moderne et fonctionnel. Au deuxième étage, 2 chambres de 14 et 17 m², une pièce avec lavabo, à aménager selon vos besoins (buanderie, dressing ou salle d'eau) et un grenier de 44 m², pour agrandir la surface habitable ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Enfin, pour compléter la maison, une cave d'environ 85 m², et un terrain de 596 m² à aménager selon vos envies. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle offre une belle occasion de personnaliser l'intérieur et de créer un cadre de vie à votre image. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une superbe propriété.
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 340433502 - Réf Superimmo : ANVXXX9G3
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 139 € / m² |
| Taxe foncière : 1 501 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210,75 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 596 m² | 2 Parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz (clim. réversible) | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 350 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 410204747 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 021 708
04 67 93 31 01
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