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Vente maison 484 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Canet (34800)

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  • 2 305 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage au gaz
Sandrine GARCIA - 3G IMMO

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13 avis
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Description

VENTE VILLA DE 210 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE DE 1400M² AVEC PISCINE - 34800 CANET
J'ai le plaisir de vous présenter cette villa de 210 m² habitables, avec son jardin clôturé de 1418 m², qui est située à Canet 34800.
Le jardin est équipé d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un puits.
Le rdc de la villa est divisée en deux habitations mais la cloison séparatrice peut être facilement retirée (carrelage en dessous).
Dans la première partie au rdc, vous disposerez d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'un bureau.
Dans la deuxième partie du rdc, vous bénéficierez d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage.
Au 1er étage, vous profiterez de deux chambres, d'une pièce home cinéma de 26m² qui peut être transformée en deux chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc.
La villa dispose d'un plancher chauffant au rdc ainsi que d'une climatisation réversible.
Il est également possible de diviser le bien en plusieurs appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires je vous remercie de me contacter au : 06 02 59 39 98. Votre Agent Commercial Sandrine GARCIA (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304 ).

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212713SG - Réf Superimmo : ANVXZM87P
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Caractérisques
Prix de vente : 484 000 €Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 418 m²1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2006Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 629 € / an
Maximum : 2 205 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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