Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 899 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Brignais (69530)
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Brignais (69530)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 281 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de Brignais, au calme absolu, cette maison familiale de 210m² habitables s'implante sur une parcelle paysagée de 3015m² avec piscine. Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, bénéficiant d'une triple exposition qui accentue la sensation d'espace et de clarté. La charpente apparente et la cheminée apportent un charme authentique à cette pièce de vie aux volumes généreux. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine s'impose comme un véritable lieu de vie, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge naturellement sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée menant à la terrasse, invitant à profiter pleinement du panorama. Son four à pizza intégré ajoute une touche chaleureuse, idéale pour des moments de partage autour de repas généreux. Ce niveau comprend également un espace bureau ainsi que deux chambres lumineuses, toutes deux ouvertes sur l'extérieur. L'une dispose d'une salle de bains attenante, tandis que l'autre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Un WC trouve aussi sa place. A l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit : deux d'entre elles partagent une terrasse commune, tandis que la troisième dispose d'un accès indépendant ainsi que de sa propre terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. En contrebas, un élégant jardin arboré se déploie autour d'une piscine nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. La vue dégagée sur la campagne environnante renforce l'impression de quiétude, à seulement 20 minutes de Lyon. Un potager soigné et un terrain de pétanque viennent parfaire ce cadre bucolique, pensé pour savourer chaque instant au rythme de la nature. Le sous sol d'environ 250m² comprend 5 garages dont 3 électrifiés. La hauteur sous plafond et les volumes de celui-ci permet d'imaginer de potentiels aménagements. Le caractère atypique de cette propriété réside dans la combinaison rare d'un environnement naturel préservé et d'une architecture aux volumes singuliers. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois spacieux et connecté à la nature. Idéal pour une famille. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023: entre 2240 euros et 3350 euros Contact: Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 12254-1 - Réf Superimmo : ANVXZTRKP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 4 281 € / m² |
| Taxe foncière : 4 015 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 015 m² | Piscine |
| 5 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches