Vente maison 735 800 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bayeux (14400)

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3 504 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Géraldine Castel - iad

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Description

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Maison avec studio indépendant dans le Centre Historique de Bayeux.
Situation exceptionnelle
À seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante de Bayeux et de ses principaux centres d’intérêt, cette maison construite en 2019 offre une qualité de vie unique dans un environnement calme et privilégié.
La maison principale – 173 m²
Volumes généreux, grande luminosité
3 suites parentales avec salles d’eau privatives + 1 chambre (possibilité d une 4e suite parentale parentale)
Vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée d environ 60 m²
Prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir
Deux terrasses ensoleillées et une cour intérieure
Le studio indépendant – 37 m²
Entrée séparée
Possibilité d’usage : meublé de tourisme, activité libérale ou espace privé pour famille/amis
Rentabilité assurée ou confort au quotidien
Les + du bien
Aucun travaux à prévoir
DPE B (peu énergivore)
Chauffage performant (pompe à chaleur)
Matériaux de qualité
Garage / entrepôt de 90 m² disponible en option
Vue imprenable sur les toits de Bayeux et la Cathédrale depuis les extérieurs
Un bien coup de cOEur, unique à Bayeux.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735800 euros. Prix hors honoraires : 719000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,34% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1700256 - Réf Superimmo : ANVX100XI0

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Caractérisques

Prix de vente : 735 800 €	Prix au m² : 3 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 290 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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