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Vente maison 335 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 595 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
AXO - L'immobilier Actif - Chantal PICOT

AXO - L'immobilier Actif - Chantal PICOT

11 avis
06 72 25 37 01
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Description

Exclusivité :Ravissante maison à 4mn du bourg de Brie et de Champniers ancien corps de ferme fin XIX éme rénové. Cette maison de famille atypique et pleine de charme offre une belle qualité de vie à la campagne tout en étant à 15mn de la gare d'Angoulême, son jardin arboré au calme de 2000m² est piscinable. Elle offre également de belles possibilité d'extension dans sa grange attenante et son chais. Elle se compose actuellement en rc d'une entrée, cuisine,cellier, séjour, véranda, 1 chambre 1salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un escalier dessert 2 chambres à l'étage et un autre escalier dessert 1 chambre et un atelier d'artiste. au total 5 chambres dont 2 en rc. Dépendances qui permettent des agrandissements, cave à vin, carport complètent cet ensemble. La maison est reliée à la fibre optique. Exclusive: Lovely house 4 minutes from the town of Brie and Champniers old farmhouse late 19th century renovated. This atypical and charming family home offers a beautiful quality of life in the countryside while being 15 minutes from Angouleme train station, its quiet 2000m² tree-lined garden is suitable for swimming pool. It also offers great possibilities for extension in its adjoining barn and cellar. It currently consists of an entrance, kitchen, pantry, living room, veranda, 1 bedroom, 1 bathroom and a master suite with dressing room and private bathroom, a staircase leads to 2 bedrooms upstairs and another staircase. serves 1 bedroom and an artist's studio. in total 5 bedrooms including 2 on the ground floor. Outbuildings which allow expansions, wine cellar, carport complete this set. The house is connected to optical fiber. Contactez Chantal PICOT au 06 72 25 37 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002112180) et . Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 27/04/2024 - Réf. agence : 85002112180 - Réf Superimmo : ANVXVM8JU
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²1 garage - 2 parkings couverts
CaveAnnée de construction : 1880
Chauffage: au solCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Infos légales : 438785636
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