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Vente maison 345 500 €
209 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Divatte-sur-Loire (44450)
209 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Divatte-sur-Loire (44450)
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- 1 653 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel granulés (radiateurs)
Description
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DU BIEN
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44450 La Divatte sur Loire** Maison familiale 160m2 env. proche de toutes les commodités, école, commerces etc à 2,5 km du bourg, au calme* Un gîte ou une maison
elle a tous ses critères!*Sa distribution : au RDC- un spacieux salon-salle à manger(poêle à pellets ), ouvert sur la cuisine équipée et aménagée(four-lave vaisselle-cave à vin)le tout donnant sur la terrasse. Dans le prolongement de l 'espace de vie un grand dégagement distribue 2 chambres(dont une avec un espace dressing-lingerie), un bureau, salle d'eau et WC**Puis au 1er étage: 3 chambres sur parquet (mur en pierres un bonus : un locatif indépendant de plain-pied une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau et Wc** Et le jardin entièrement clos avec son puit et le garage non attenant Ses Atouts: locatif-au calme- lumineuse- spacieuse-5 chambres-poêle à pellets-cuisine récente- bus scolaires proche du bourg-***Pour toute info complémentaires ou photos dispo >6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 333,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86352863 - Réf Superimmo : ANVXZMB1F
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| Prix de vente : 345 500 € | Prix au m² : 1 653 € / m² |
| Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 9 pièces - 6 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel granulés (radiateurs) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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