Vente maison 209 500 €

209 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Corme-Royal (17600)

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1 002 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nathalie FORGET - iad

36 avis

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Description

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charmante maison de village à Corme-Royal de 209m², datant de 1900, nichée au cOEur d'un village paisible, offrant un véritable havre de paix à ses habitants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme préservé de cette demeure, avec ses espaces bien définis et sa distribution optimale. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale, deux salons chaleureux, une cuisine et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un espace dressing sur le pallier. Un grenier pouvant être aménagé.
Les différentes pièces, aux surfaces généreuses, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère accueillante propice à la détente et à la convivialité.
Un appartement en complément au rez-de-chaussée, avec sa cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salle à manger et en enfilade deux chambres.
Idéal pour recevoir famille ou amis. Pourquoi pas pour une location saisonnière, ou à l'année ?
Un garage attenant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain offrant de multiples opportunités pour créer un jardin et/ou un potager. Une cour intérieure pavée avec son barbecue fort appréciable pour des repas en famille à l'abri des regards et un puits.
Les points forts de cette propriété incluent la proximité immédiate des commerces, à seulement 100 mètres à pied, ainsi que la quiétude d'un environnement préservé.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat, cette maison de village offre un potentiel indéniable pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1752538 - Réf Superimmo : ANVXYF57Y

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Caractérisques

Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 1 002 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 667 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 980 € / an

Maximum : 8 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 2,1%

209 500 €

29 avril 2025

214 000 €

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NATHALIE FORGET - IAD

Siren : 481839447

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