Vente maison 362 000 €

208 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Telgruc-sur-Mer (29560)

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1 740 €/m²

Laurent BOUCHET - iad

9 avis

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Description

iad France - Laurent BOUCHET vous propose: Maison de 1968 de 210 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Chaque niveau dispose d'un appartement indépendant de 70 mètres carrés environ.
Au rez de jardin, ce niveau dispose de deux chambres, cuisine et séjour ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé.(type T3)
Au rez de chaussée, une configuration identique vous attend.( type T3)
Enfin à l'étage vous disposerez de trois chambres, cuisine et séjour ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. ( de type T4)
A noter que chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et facile d’accès. Production eau chaude et chauffage électrique indépendante pour chaque niveau.
Le tout sur un terrain arboré de 1150 mètres carrés.
Ce bien est situé à proximité immédiate du bourg de Telgruc avec ses commerces et écoles. Les plages sont à 5 mn en voiture. Telgruc sur mer est situé à 45 mn de Brest et de Quimper.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent BOUCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 901532358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1848926 - Réf Superimmo : ANVXZKZUF

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 115 m²	Année de construction : 1968

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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