Vente maison 419 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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2 014 €/m²

Anne-Sophie SAELS - SAFTI

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Description

En plein coeur d'un quartier extrêmement recherché, à deux pas des écoles et des commodités, je vous propose cette élégante maison en pierre parfaite pour une vie de famille alliant charme et confort.
Derrière sa façade authentique, la maison déploie de beaux volumes baignés de lumière : salon chaleureux avec parquet ancien, hauteurs sous plafonds, doubles portes de communication, une salle à manger ouverte sur la cuisine. Au premier étage, deux vastes chambres, une salle de bain et un bureau (espace télé enfants). Au 2e, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre d'enfant (9,35m2) ou bureau pour le télétravail.
La maison dispose également d'un grenier et une cave.
Le tout s'ouvre sur un jardin intime et arboré, avec une dépendance, véritable havre de paix en plein centre ville.
Propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003 - SAFTI – SAELS Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1493929 - Réf Superimmo : ANVXYVEMU

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²

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208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 424 m²	Année de construction : 1870
Séjour de 25 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 6,1%

419 000 €

22 juin 2025

446 000 €

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