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Vente maison 689 500 €
208 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Carquefou (44470)

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  • 3 315 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Veronique MICHEL - iad

Veronique MICHEL - iad

21 avis
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Description

iad France - Veronique Michel vous propose: CARQUEFOU - Maison familiale + 200 m2 - 5 chambres et un bureau - vie plain-pied - DPE A - double garage - parcelle de 1000 m2.
Video à la demande
Située en impasse, dans un secteur résidentiel, cette maison moderne et d'une très belle allure, idéale pour une vie de famille, séduit par ses volumes généreux, et la luminosité de l'ensemble des pièces.
L'entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (pouvant être refermé par galandage), ouverte sur la terrasse en bois et le jardin exposés sud et ouest, une suite parentale avec dressing (6 m²) et salle d’eau privative, un bureau, un cellier, des wc avec lave-mains. A l’étage, le palier dessert 4 chambres dont 3 avec accès balcon, ET une avec salle d’eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Environnement idéal pour les enfants et adolescents, calme et verdoyant, à seulement 4 minutes du centre de Carquefou et proche des transports (dont la ligne E5 vers les facultés).
Prestations de qualité et efficacité énergétique remarquable grâce au chauffage au sol par géothermie et au chauffe-eau solaire. Double garage de 50 m² avec porte motorisée.
Venez la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1878929 - Réf Superimmo : ANVXZSZ3H
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Caractérisques
Prix de vente : 689 500 €Prix au m² : 3 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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