Vente maison 1 195 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 745 €/m²

Christine PERRET - SAFTI

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Description

Au cœur du prestigieux quartier de Saint-Genès, découvrez une demeure en pierre entièrement rénovée, mariant cachet historique et confort contemporain.
Sur 3 niveaux parfaitement distribués, cette maison offre 208 m² d’espaces raffinés où chaque détail respire la qualité.
• 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et ses toilettes — idéal pour préserver l’intimité de chacun ou pour accueillir des hôtes
• Aucun travaux à prévoir : matériaux nobles, finitions impeccables, ambiance chaleureuse et élégante.
• Un jardin ensoleillé plein sud, sans vis-à-vis, accueillant une piscine avec terrasse en bois parfaitement intégrée
Un véritable havre de paix en plein Bordeaux.
Une maison rare, clé en main, où charme, lumière et art de vivre s’accordent à la perfection.
Un bien d’exception… comme on en voit peu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 - SAFTI – PERRET Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1563242 - Réf Superimmo : ANVXZX7L3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 5 745 € / m²

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208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²	Année de construction : 1900
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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