Vente maison 450 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arpajon (91290)

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2 163 €/m²
Cuisine de 29 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Flavie OLAGNERO - eXp France

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Description

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville d'Arpajon et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C (sans aucune nuisance sonore), cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une superficie habitable de 210 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct à la cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double séjour traversant et lumineux donnant sur la terrasse exposée Sud.
À l'étage, une grande pièce palière dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.
Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², la maison dispose également de plusieurs espaces annexes, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités essentielles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735

Publiée le 27/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85797079D - Réf Superimmo : ANVXZCAET

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 553 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 29 m²	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 558 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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